会计中级售后回租怎么做账？

一、售后回租的定义与流程

售后回租，又称“回租”，是指资产所有者将资产出售给租赁公司，然后再从租赁公司租回该资产的一种租赁方式。在售后回租过程中，会计中级人员需要了解租赁交易的详细流程，以确保准确的账务处理。

1. 资产出售：资产所有者将资产出售给租赁公司，这一环节需要确认资产的出售价格，并终止原资产的账面价值。2. 租赁安排：租赁公司与资产所有者签订租赁协议，约定租赁期限、租金支付方式等。3. 资产使用：资产所有者继续使用租赁回来的资产，并支付租金给租赁公司。4. 租赁终止：租赁期限届满或双方协议终止租赁关系，资产所有者需将资产返还给租赁公司。

二、会计中级售后回租的账务处理

在售后回租过程中，会计中级人员需根据会计准则进行账务处理，确保资产、负债和损益的准确确认。

1. 资产确认：在资产出售环节，会计中级人员需确认资产的出售价格，并终止原资产的账面价值。同时，需根据租赁协议约定，将资产的使用权重新确认为一项资产。2. 负债确认：在租赁安排环节，会计中级人员需根据租赁协议约定的租金支付方式，确认相应的负债。3. 损益确认：在资产使用和租赁终止环节，会计中级人员需根据实际支付的租金和约定的租金进行比较，确认相应的损益。

三、售后回租中的税务处理

在售后回租过程中，税务处理也是会计中级人员需要关注的重要方面。根据税法规定，资产所有者将资产出售给租赁公司后，需确认相应的应税收入。同时，在租赁期限内支付的租金也需进行税务处理。因此，会计中级人员需与税务部门进行沟通，确保税务处理的准确性和合规性。

四、售后回租中的风险防范

售后回租虽然能够为企业带来融资便利和税收优惠，但也存在一定的风险。例如，租赁公司可能因经营不善等原因无法按时支付租金或提前终止租赁协议。因此，会计中级人员需对租赁公司的经营状况进行持续关注，并制定相应的风险防范措施。

五、总结与建议

通过以上分析可以看出，会计中级售后回租涉及多个方面和环节。在实际操作中，会计中级人员需根据企业的实际情况和市场需求进行灵活处理。同时，也建议企业在选择租赁公司时多加注意其经营状况和信誉度等方面，以避免潜在的风险。