2017全国商品房成交量多少？

一、成交量概况

2017年，全国商品房成交量呈现出稳步增长的态势。根据最新统计数据，2017年全国商品房成交量为14.05亿平方米，同比增长了10.5%。这一增长态势表明，尽管房地产市场调控政策持续收紧，但市场需求依然较为强劲。

2017年，***出台了一系列调控政策，旨在抑制房地产市场的过热。这些政策包括限购、限贷、限价等，在一定程度上影响了商品房的成交量。然而，尽管政策不断收紧，市场需求依然保持增长，显示出调控政策并没有完全抑制住商品房市场的活力。

在调控政策的影响下，商品房市场的刚需和改善性需求成为支撑成交量的主要力量。随着城镇化进程的推进和居民生活水平的提高，人们对于住房的需求依然较大。因此，尽管政策限制了部分购房者的购买力，但市场需求并未受到根本性影响。

近年来，***大力支持住房租赁市场的发展，鼓励长租公寓、共有产权房等新型住房模式。这一政策的实施，不仅有助于满足居民多样化的住房需求，也为商品房市场提供了新的增长动力。因此，租赁市场的发展成为助力商品房成交量增长的重要因素。

2017年，一线城市的房价依然居高不下，成为影响商品房市场的重要因素。尽管***出台了一系列调控政策，但一线城市的房价并未出现大幅下跌。这主要得益于一线城市的经济、科技和文化等综合实力较强，吸引了大量人口和资本涌入，从而推动了房价和商品房成交量的增长。

与一线城市相比，二三线城市的房价在2017年呈现出稳中有降的态势。这些城市的房地产市场发展相对滞后，政策调控对其影响也较大。因此，二三线城市的房价和商品房成交量增长相对缓慢，甚至可能出现下滑趋势。

截至2017年底，全国商品房库存量依然较大，成为制约市场发展的重要因素。为了消化库存、降低杠杆、防止金融风险，***将继续加强调控力度。因此，在库存压力和市场调整期双重影响下，商品房市场的成交量和房价都将面临一定的下行压力。

***将继续坚持“房住不炒”的定位，推动房地产市场向居住属性回归。这将有助于抑制投资性购房需求、降低金融风险、促进房地产市场健康发展。同时，***还将加大对租赁市场的政策支持力度，推动住房租赁市场发展、满足多样化住房需求。

针对不同城市的房地产市场情况，***将采取差异化的调控政策。一线和二线城市将继续实施限购、限贷、限价等政策以抑制房价过快上涨；而三四线城市则可能通过放松调控、鼓励购房等方式来促进市场需求增长、消化库存压力。

***将继续加大对住房租赁市场的政策支持力度，推动长租公寓、共有产权房等新型住房模式的发展。这将有助于满足居民多样化的住房需求、降低购房门槛、促进房地产市场平稳健康发展。同时，***还将鼓励企业和个人投资长租公寓、增加租赁住房供应以缓解住房紧张问题。