固定资产房屋及建筑物包括哪些？
1. 房屋及建筑物概述
固定资产中的房屋及建筑物，是指企业为生产、经营等活动所必需的，长期使用（一般使用期限超过一年）的各类房屋及建筑物。这些资产是企业进行生产经营活动的重要基础，也是企业资产的重要组成部分。
2. 房屋及建筑物分类
根据用途和性质，房屋及建筑物可以分为以下几类：
1. 生产性房屋及建筑物：包括厂房、车间、生产线上的各种建筑等，这些资产是企业进行生产活动所必需的。
2. 经营性房屋及建筑物：包括商场、酒店、办公楼等，这些资产是企业进行经营活动所必需的。
3. 公益性房屋及建筑物：包括学校、医院、福利院等，这些资产是为社会提供公益服务所必需的。
4. 其他房屋及建筑物：包括个人住房、集体宿舍等，这些资产主要是为了满足员工的居住需求。
3. 房屋及建筑物特点
1. 不可移动性：房屋及建筑物一旦建造完成，就不能再移动，因此企业在选择建造地点时需要慎重考虑。
2. 耐用性：房屋及建筑物的使用寿命通常较长，因此企业在投资时需要考虑到这一点。同时，企业也需要定期对房屋及建筑物进行维护和保养，以确保其能够长期使用。
3. 功能性：房屋及建筑物需要满足企业的生产、经营等需求，因此企业在投资时需要考虑到这一点。同时，企业也需要根据自身的业务发展和市场需求，对房屋及建筑物进行改造和升级。
4. 房屋及建筑物价值评估
对于企业的房屋及建筑物，需要进行定期的价值评估。这主要是为了了解企业的房屋及建筑物的市场价值和使用价值，以便企业做出更明智的投资决策。价值评估的方法包括市场比较法、收益法等。
5. 房屋及建筑物投资决策
企业在投资房屋及建筑物时，需要进行全面的投资决策分析。这包括了解市场需求、评估投资成本、计算投资回报等。同时，企业也需要考虑到自身的财务状况和未来发展需求。通过科学、合理的投资决策，企业可以更好地利用房屋及建筑物这一固定资产，实现企业的长期稳定发展。