小孩买房贷款，父亲做为共同还款人，能享受退税吗？

背景信息

近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的家庭选择贷款购买房屋。对于小孩买房贷款，如果父亲作为共同还款人，是否能享受退税政策成为了一个备受关注的问题。本文将从多个方面对此进行详细阐述。

首先，我们需要了解什么是退税政策。退税政策是指***为了鼓励居民购买住房，对符合条件的购房者给予一定比例的税收返还。这种政策旨在减轻购房者的负担，促进房地产市场的发展。

根据当前政策，享受退税政策需要满足以下条件：一是购房者必须是首套房或二套房；二是购房者必须缴纳了个人所得税；三是购房者必须提供相关的购房证明和税务证明。只有满足这些条件，购房者才能享受退税政策。

根据政策规定，购房者可以享受的退税金额根据房屋面积和购房者的情况有所不同。一般来说，房屋面积越大，购房者可以享受的退税金额也就越多。同时，如果购房者是首次购买住房，还可以享受额外的税收优惠。

对于小孩买房贷款，如果父亲作为共同还款人，是否能享受退税政策，需要分情况讨论。首先，如果小孩和父亲共同拥有房屋的产权，那么他们都可以享受退税政策。其次，如果只有小孩拥有产权，而父亲只是作为共同还款人，那么父亲就不能享受退税政策。因此，在申请退税时，需要明确产权归属和共同还款人的关系。

产权归属是影响能否享受退税政策的关键因素。如果产权归小孩所有，那么根据政策规定，只有小孩本人才能享受退税政策。而父亲作为共同还款人，虽然对房屋的价值有贡献，但并不能享受退税政策。因此，在贷款购买房屋时，需要明确产权归属问题。

在税务处理上，共同还款人并不能直接享受退税政策。因为退税政策是针对购房者的税收优惠，而共同还款人并不属于购房者范畴。但是，如果共同还款人对房屋的价值有贡献，可以在计算应纳税所得额时进行税前扣除。

综上所述，小孩买房贷款时，如果父亲作为共同还款人是否能享受退税政策取决于产权归属和税务处理方式。因此，在申请退房或贷款购买房屋时，需要明确产权归属问题，并咨询专业税务人士的意见。同时，***也应完善相关政策规定，明确共同还款人的税务处理方式，以避免类似问题的出现。