房贷审批中会查什么东西？

征信报告是房贷审批中最重要的一部分，它记录了个人信用记录、贷款记录、还款记录等信息。银行在审批房贷时，会查看征信报告，了解贷款人的信用状况。如果征信报告中有逾期记录、欠款记录等，会对贷款审批产生负面影响。因此，在申请房贷前，建议提前查看自己的征信报告，确保信用状况良好。

收入证明是银行审批房贷的重要材料之一，它反映了贷款人的还款能力。银行会根据收入证明中的月收入来计算贷款人的还款能力，从而决定是否批准贷款。因此，在申请房贷时，需要提供真实、准确的收入证明，以提高贷款审批的通过率。

房产证明是证明贷款人对所购房产拥有产权的重要文件。在房贷审批中，银行会要求贷款人提供房产证明，以确认所购房产的产权归属。如果贷款人所购房产的产权存在***或问题，会对贷款审批产生不良影响。因此，在申请房贷前，建议提前了解所购房产的产权状况。

如果贷款人是已婚人士，银行会要求提供婚姻状况证明，以确认贷款人的婚姻状况。不同银行对于已婚人士的贷款政策有所不同，有些银行可能会要求已婚人士提供配偶的收入证明、征信报告等材料。因此，在申请房贷前，建议提前了解银行的相关政策。

除了上述材料外，银行在审批房贷时还可能要求提供其他相关材料。例如：如果贷款人需要申请商业贷款，需要提供商业计划书、还款计划书等材料；如果贷款人需要申请公积金贷款，需要提供公积金缴存证明、贷款申请书等材料。因此，在申请房贷前，建议提前向银行咨询所需材料，并做好准备。

总结与建议

房贷审批中需要查看的材料较多，但主要是征信报告、收入证明、房产证明和婚姻状况证明等。为了顺利获得银行贷款，建议提前了解并准备好所需材料。同时，需要保持良好的信用记录和还款能力，以提高贷款审批的通过率。最后，建议在选择银行时，多比较不同银行的贷款政策和利率，选择最合适的银行进行贷款申请。