万科投资性面临的风险是什么？
1. 市场风险
万科作为一家知名的房地产开发商，其投资性业务面临着巨大的市场风险。市场风险主要来自于房地产市场的波动，包括房价、租金、土地价格等因素的变化。这些变化不仅会影响万科的投资回报，还会对其业务模式和策略产生深远影响。为了应对市场风险，万科需要密切关注市场动态，及时调整投资策略，并加强风险管理。
2. 政策风险
政策调整对万科投资性业务的影响不容忽视。***政策的变化，如限购、限贷、限价等，都会对房地产市场产生重大影响。这些政策限制了购房者的购买能力和意愿，影响了房价和租金的市场表现。因此，万科需要密切关注政策动向，及时调整业务策略，以应对政策变化带来的风险。
3. 融资风险
万科的融资风险主要来自于其投资性业务的资金来源。由于房地产行业的特殊性，万科需要大量的资金投入，而融资则成为其重要的资金来源之一。然而，融资风险也伴随着利率变动、信贷政策调整等因素。因此，万科需要加强与金融机构的合作，拓宽融资渠道，降低融资成本，以应对可能的融资风险。
4. 运营风险
运营风险是万科投资性业务中不可避免的风险之一。这主要来自于项目管理、团队协作、市场需求等方面的挑战。为了降低运营风险，万科需要建立完善的项目管理体系，加强团队协作和沟通，及时了解市场需求和反馈，并制定相应的应对措施。
结论
综上所述，万科投资性业务面临着多方面的风险和挑战。为了应对这些风险和挑战，万科需要制定科学的投资策略和风险管理措施，加强市场研究和政策分析，拓宽融资渠道，建立完善的项目管理体系。只有这样，才能确保万科投资性业务的稳健发展并降低风险。