万科创业运用了哪些筹资方式？

万科创业初期，通过发行股票筹集资金。发行股票不仅可以一次性筹集大量资金，而且能够分散投资者的风险，增加公司的知名度。万科公司通过发行股票，成功吸引了众多投资者的关注，为公司的后续发展提供了有力的资金支持。

除了股票发行，万科公司还通过发行债券来筹集资金。债券是一种债务工具，公司需要按照约定的利率和期限向投资者支付利息和本金。与股票相比，债券的风险较低，因此受到了许多投资者的青睐。万科公司通过发行债券，成功筹集了更多的资金，为公司的业务拓展提供了有力的保障。

万科创业初期，银行贷款也是其筹集资金的重要渠道。银行贷款具有利率低、期限长、还款方式灵活等优点。万科公司通过银行贷款，成功缓解了公司的资金压力，为公司的长期发展提供了稳定的资金支持。

随着房地产市场的不断发展，信托融资逐渐成为万科公司筹集资金的重要渠道。信托融资是一种非银行信贷融资方式，通过信托公司向投资者募集资金，由信托公司负责投资和管理。万科公司通过信托融资，成功拓展了公司的融资渠道，提高了公司的融资效率。

近年来，资产证券化逐渐成为万科公司筹集资金的新渠道。资产证券化是一种将资产池中的资产转化为可交易的证券的融资方式。万科公司通过资产证券化，成功将公司的资产转化为可交易的证券，提高了公司的资产流动性，降低了公司的融资成本。

总结

万科创业初期，通过股票发行、债券发行、银行贷款、信托融资和资产证券化等多种筹资方式，成功筹集了大量的资金，为公司的长期发展提供了有力的保障。这些筹资方式不仅拓展了公司的融资渠道，还降低了公司的融资成本，提高了公司的融资效率。