小区广告收益不给业主怎么办？

1. 小区广告收益归属

小区广告收益在多数情况下，应当归属业主所有。因为小区内的公共空间，包括广告位，属于业主共有。开发商或物业公司在未经业主大会同意的情况下，擅自使用广告位获取收益，是不合法的。

案例参考：> 上海市某小区物业公司，在小区内设立广告牌，并将广告收益纳入自身财务。此举引发业主不满，经过法律程序，最终物业公司被要求将广告收益归还业主。

2. 业主维权途径

面对小区广告收益被侵占的情况，业主可以通过以下途径维权：

1. 与物业公司协商：首先，业主可以尝试与物业公司沟通，要求合理分配广告收益。2. 法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。例如，向法院提***讼，要求确认广告收益的归属权。3. 媒体曝光：对于某些无视法律、侵害业主权益的物业公司，可以通过媒体进行曝光，引起社会关注，推动问题解决。

3. 物业公司责任

物业公司作为小区管理者，有责任维护业主的合法权益。对于广告收益的归属问题，物业公司应当积极配合调查，依法进行分配。如果物业公司拒绝或无法配合解决，将面临法律的制裁。

4. 业主大会决议

对于小区内的广告收益分配问题，最终应当由业主大会进行决议。在业主大会中，所有业主可以共同商议解决方案，确保每位业主的权益得到保障。

5. 未来发展建议

为了预防类似问题的再次发生，建议小区成立专门的委员会，负责监督广告收益的分配情况。同时，物业公司也应当加强内部管理，确保各项收益的合理分配。

总结与建议

通过以上分析可知，小区广告收益应当归属业主所有。在面对侵权问题时，业主可以通过协商、法律途径和媒体曝光等方式维权。物业公司也应当积极配合调查，依法进行分配。为了预防类似问题的再次发生，建议小区成立专门的委员会进行监督。