投资性房地产的净收益包括哪些？
1. 租金收益
投资性房地产的核心收益来源之一是租金。当房地产被出租时，产权人将收取租金，这是其投资回报的主要方式。租金收益不仅稳定，而且随着市场需求的增长和物业价值的提升，租金也会相应增长。因此，投资性房地产的净收益中，租金收益占据重要地位。
2. 增值收益
除了租金收益外，投资性房地产的产权人还可能获得增值收益。这种收益主要来源于房地产价值的提升。当市场需求增长、地段优势显现或物业本身具有独特的价值时，其售价可能会上涨，从而产生增值收益。这种收益在投资性房地产的净收益中也占有一定比重。
3. 其他收益
除了租金收益和增值收益外，投资性房地产的产权人还可能获得一些其他收益。例如，他们可以将闲置的房地产进行改造或装修，然后出租或出售，从而获得更多的收益。此外，他们还可以将房地产进行抵押融资，获取更多的资金进行其他投资。这些其他收益虽然不如租金收益和增值收益稳定，但也是投资性房地产净收益的一部分。
综上所述，投资性房地产的净收益包括租金收益、增值收益以及其他收益。这些收益来源共同构成了投资性房地产的盈利体系，使其成为一种具有吸引力的投资选择。然而，也需要注意到投资性房地产可能面临的市场风险、管理难题以及政策调控等因素，从而做出明智的投资决策。