1. 按揭贷款利率是如何确定的？
按揭贷款利率是由央行制定的基准利率加上商业银行的一定利差所形成的。目前，央行的基准利率为LPR（贷款市场报价利率）。而银行则会根据贷款人的信用状况、还款能力、房屋抵押的价值等因素进行风险评估，最终决定贷款利率的高低。
2. 按揭贷款利率与房屋首付有什么关系？
按揭贷款利率与房屋首付有一定关系。通常来说，首付比例越高，贷款金额相对越小，银行的贷款利率也会相应降低。这是因为银行会认为首付比例高的贷款人风险较小、还款能力更强。
3. 按揭贷款利率固定还是浮动？
按揭贷款利率既可以是固定的，也可以是浮动的。固定利率意味着贷款人在还款期内利率不会变化，而浮动利率则会根据市场利率的变化而发生变化。固定利率一般适用于贷款期限较短的贷款，而贷款期限较长的贷款则更容易选择浮动利率。
4. 贷款利率较低的银行是否一定更靠谱？
贷款利率较低的银行并不一定更靠谱。利率低并不代表银行的信誉和服务好，还需要考虑银行的实力、口碑、是否符合规定等方面。此外，不同的贷款适用于不同的人群，贷款人还需要综合考虑自己的实际情况和还款能力来选择适合自己的贷款。
5. 房贷利率上涨会影响我的还款计划吗？
房贷利率上涨会影响你的还款计划。如果你的按揭贷款利率是浮动的，当利率上涨时，你每个月需要偿还的利息就会增加，而每月还款金额也会随之增加。因此，贷款人在选择贷款时，需要对贷款利率上升的风险有所预先考虑。