1. 外地户口在上海买房需要注意哪些问题？
对于外地户口在上海买房，需要注意的事项还是比较多的。首先，在购房前需要了解一下当地的房屋政策和相关法规，包括限购政策、限贷政策、个税政策等等。此外，还需要了解当地的房地产市场，掌握房价变化、供求情况等信息，以便更好地做出购房决策。在购房过程中，需要注意房产证的真实性和所有权情况，避免上当受骗。在办理购房手续时，也需要准备好相关证件和资料，如身份证、结婚证等。
2. 外地户口在上海买房有哪些优势和劣势？
外地户口在上海买房的优势在于，可能可以享受当地的购房政策和税收政策，例如一些城市可以减免房产税等。此外，房价可能相对于本地户口购买来说更有优势。而劣势则在于购买房屋时可能会面临更多的限制，如限购政策等。此外，外地户口购买房屋后如果需要离开或迁出，也可能面临出售或租赁房屋的更多困难。
3. 外地户口在上海买房需要准备哪些资金？
外地户口在上海买房，需要准备的资金主要包括购房款、首付款、税费和中介费等。购房款是指购买房屋的总价款，首付款则是指购买房屋时需要支付的一部分款项，根据当地政策不同，首付款可能会有所不同，一般为房屋总价的20%~30%。税费包括契税、印花税等，一般为房屋总价的5%左右。中介费则是指购房过程中，需要支付给房产中介机构的服务费用。
4. 外地户口在上海买房可以贷款吗？
外地户口在上海买房可以贷款，但需要满足当地的限贷政策。一般情况下，限贷政策是根据房屋所在地、购房人的户口情况、房屋价格等多方面因素综合考虑的。如果外地户口购房的房屋符合当地政策，且购房人的个人信用良好，就可以申请贷款。贷款方式包括商业贷款和公积金贷款。商业贷款利率较高，但可以按照当地政策的规定贷款购房；公积金贷款利率较低，但需要符合一定的条件才能申请。
5. 这几年外地户口在上海买房的趋势是怎样的？
近几年，外地户口在上海买房的人数逐年增多，这与上海经济的快速发展、人口流入的增加有关。同时，上海的购房政策也在逐年放宽，对外地户口购房的限制也有所松动，这也促进了外地户口在上海的购房热情。不过，随着房价的不断上涨和调控政策的不断收紧，未来外地户口在上海买房的成本和难度也可能会增加。