按揭贷款保证金是什么？
按揭贷款保证金是指贷款人在办理按揭贷款时，为保障其贷款利益而要求借款人按一定比例向银行缴纳的一笔款项，这笔款项通常为房款的5%至30%。
按揭贷款保证金的作用是什么？
按揭贷款保证金是一种风险控制措施，它可以保障银行的利益，一旦出现借款人违约或者房产出现抵押品质量问题等风险，银行可以通过扣除一定的保证金来弥补损失。
按揭贷款保证金如何计算？
按揭贷款保证金的计算比例通常由银行根据借款人的信用状况、所购房屋的市场价值等因素进行评估，一般情况下，按揭贷款保证金的比例在5%至30%之间。
按揭贷款保证金可以退还吗？
按揭贷款保证金可以在还款期满或提前还款后，根据借款合同的约定，由银行退还给借款人。一般情况下，借款人需要提前向银行申请退还按揭贷款保证金。
什么情况下按揭贷款保证金不予退还？
按揭贷款保证金不予退还的情况包括借款人违约、未按时偿还贷款等原因，此时银行有权扣除按揭贷款保证金作为违约金或者利息。