买房还不起房贷可以退房吗？

近年来，随着房地产市场的繁荣发展，越来越多的人选择贷款购房。然而，由于各种原因，如收入减少、利率上升等，部分购房者可能面临无法按时偿还房贷的情况。那么，当购房者无法偿还房贷时，是否可以退房呢？本文将从多个方面对此问题进行详细阐述。

首先，我们需要了解房贷合同中的相关约定。一般来说，房贷合同中会明确规定借款人的还款义务和违约后果。如果合同中规定了借款人在无法偿还房贷时有权退房，那么购房者是可以退房的。然而，如果合同中没有明确规定，那么购房者可能需要承担相应的违约责任。

银行在房贷政策中也会对此类问题做出规定。一般来说，银行会要求购房者在无法偿还房贷时及时与银行沟通，并协商解决方案。如果银行同意购房者退房，那么购房者是可以退房的。但如果银行不同意，购房者可能需要继续履行还款义务或承担违约责任。

除了合同和银行政策外，法律对此类问题也有明确规定。根据相关法律规定，如果购房者无法偿还房贷，银行有权要求购房者承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。然而，如果购房者能够证明其无法偿还房贷是由于不可抗力等原因造成的，那么购房者可能有机会免除违约责任。

如果购房者决定退房，需要注意以下几点：首先，需要与银行协商好退房事宜，并达成书面协议；其次，需要按照协议中的规定及时返还房屋；最后，需要妥善处理好与银行之间的借贷关系，避免产生不必要的***。

综上所述，当购房者无法偿还房贷时，是否可以退房取决于多个因素，包括合同中的约定、银行的政策以及法律规定等。因此，在决定退房前，购房者需要全面了解相关情况并咨询专业法律人士的意见。同时，建议购房者在购房前仔细阅读合同条款并了解清楚银行的政策规定以避免类似问题的发生。