1. 投资性房地产是什么？
投资性房地产是指以投资为目的购买的房地产，其主要目的是获取未来的资本增值或租金收益。
2. 投资性房地产有哪些优点？
投资性房地产具有长期稳定性、保值增值、租金收益等优点，同时也是一种相对低风险的投资方式。
3. 投资性房地产需要注意哪些风险？
投资性房地产风险包括市场价格波动、租户违约或拖欠租金、地区政策调整等。此外，房屋维修和税收等成本也需要考虑。
4. 投资性房地产的投资回报率如何计算？
投资回报率包括租金收益率和资本增值率。租金收益率是指年租金收入与房屋购买价格的比率，资本增值率是指房屋升值幅度与房屋购买价格的比率。
5. 如何选择投资性房地产？
投资性房地产的选择需要考虑多方面因素，包括地理位置、房屋品质、租赁市场、政策环境等。同时需要结合自身资金实力和风险承受能力来选择最适合的投资房。