中级会计实务租赁笔记怎么写？

1. 了解租赁基本概念

租赁定义：租赁是指出租人将特定财产的使用权交给承租人，由承租人支付租金的行为。在会计实务中，租赁通常涉及资产和负债的确认、计量和记录。 租赁类型：根据租赁期限和费用支付方式，租赁可分为经营租赁和融资租赁。经营租赁的租期较短，租金费用较低，而融资租赁则涉及长期租赁和资产价值的分摊。

2. 掌握租赁会计准则

《企业会计准则第21号——租赁》：该准则是会计实务中处理租赁业务的重要依据，包括租赁的确认、计量、记录和报告等方面的规定。 关键条款：准则中涉及的关键条款包括租赁的界定、承租人和出租人的会计处理、以及特殊租赁交易的会计处理等。

3. 学会租赁业务的会计处理

承租人的会计处理：承租人需将租赁资产确认为一项资产和一项负债。资产的价值为租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值之和，负债的价值为最低租赁付款额。 出租人的会计处理：出租人需将租赁资产确认为一项资产和一项负债。资产的价值为租赁资产的公允价值，负债的价值为应收的租金。

4. 理解租赁业务的税务处理

税务处理原则：根据税法规定，租赁业务的税务处理需遵循权责发生制和实质重于形式原则。即租金收入需在应税年度确认，并反映为应纳税所得额。 税收优惠：国家为了支持科技创新和节能环保，对符合条件的租赁业务给予税收优惠，如减半征收企业所得税等。

5. 案例分析与实践操作

案例分析：通过具体案例，分析租赁业务的会计处理和税务处理方法，如某公司融资租赁一台设备的会计处理过程。 实践操作：在实际操作中，需注意租赁合同的签订、租金的支付和收取、以及租赁期满后的资产处置等问题。同时，要关注市场动态和法律法规的变化，确保租赁业务的合规性和有效性。

通过以上五个方面的学习和实践，中级会计实务租赁笔记的写作将变得更加系统和全面。