上海地产市场的发展趋势如何？
上海作为国家重要的经济中心城市，其房地产市场一直备受关注。截至目前，上海地产市场呈现出供不应求的局面，对房价上涨造成了一定的压力。不过，近年来，上海***出台了一系列调控政策，加大保障房建设力度，引导市民转向租房等措施，为改善市场秩序做出了积极尝试。
上海房价高企的原因是什么？
尽管上海***采取了一系列调控措施，但是仍难以改变上海房价居高不下的现状。其主要原因有：地缘优势，经济发展速度快，人口密度大，就业机会多等多重因素。这些因素汇聚在一起，导致房价高企。当然，房地产市场本身的供需关系也会对房价造成影响。
上海房地产市场存在哪些风险？
随着房地产市场的发展，其中的一些风险也逐渐暴露。一些开发商为了赚取更多利润，可能会得过且过，疏于项目质量管理，导致购房者面临诸如质量问题、维修问题等。另外，楼市的炒作现象也会导致房价波动较大，从而引起一些投机行为和资本的异常流动。所有这些因素都会对上海房地产市场的健康发展构成风险。