住宅70年跟50年有什么区别呢？

住宅70年跟50年的主要区别在于产权年限。产权年限是指土地所有者将其土地使用权出租给土地使用者，土地使用者支付租金并获得土地使用权的时间期限。在这个期限内，土地使用者享有土地的使用权，并在期满时可以选择续租或停止使用。

对于住宅用地，70年产权意味着土地使用权在70年内归土地所有者，即国家所有，而50年产权则意味着土地使用权在50年内归土地所有者。因此，购买70年产权的住宅比购买50年产权的住宅享有更长的土地使用权期限，这是两者之间的主要区别之一。

产权年限的不同也会影响土地的价值。一般来说，产权年限越长的土地，其市场价值相对越高。因为较长的产权年限意味着土地所有者可以更长的时间内在土地上获取收益，这也会使得土地使用者更有信心和安全感，从而愿意为土地支付更高的价格。

相反，产权年限较短的土地，其市场价值可能会受到影响。因为较短的产权年限意味着土地所有者可能在未来一段时间内重新收回土地使用权，这可能会使得土地使用者对土地的价值产生疑虑，从而不愿意为土地支付过高的价格。

另一个区别在于续租政策。在某些地区，***可能会规定土地使用权在期满后可以续租，但具体政策会因地区而异。一般来说，70年产权的住宅在期满后可以享受更长的续租期限，而50年产权的住宅则可能面临更严格的续租条件或更短的续租期限。

因此，在选择购买住宅时，除了考虑房屋本身的价值和位置等因素外，还需要了解当地的续租政策以及产权年限等信息，以便做出更明智的决策。

总结

住宅70年跟50年的主要区别在于产权年限、土地价值和续租政策等方面。购买住宅时，除了考虑房屋本身的价值和位置等因素外，还需要了解当地的续租政策以及产权年限等信息，以便做出更明智的决策。同时，较长的产权年限也意味着土地所有者可以更长的时间内在土地上获取收益，这也会使得土地使用者更有信心和安全感。