1. 外地人在上海买房需要注意哪些问题？
对于外地人来说，在上海买房时需要注意的问题很多。比如要了解当地的房价走势和政策法规，选择可靠的房屋中介和开发商，还要注意房屋的产权证和售后服务等等。此外，在购房过程中也要注意风险和合法权益的保护。
2. 上海买房需要几年的社保或纳税证明？
根据上海市的政策规定，外地购房者需提供至少 1 年的完整社保或纳税证明。具体情况还需根据个人情况和当地政策来定。
3. 在上海买房，需要缴纳哪些税费？
在上海购房需要缴纳的税费主要包括增值税、契税、房产税和个人所得税等。具体费用和比例也根据当地政策和房屋性质来定。
4. 贷款购房和全款购房有何区别？
贷款购房是指购房者需要通过银行或金融机构贷款来支付房款，而全款购房则是指购房者自己有足够的资金来直接支付房款。两种购房方式的影响主要在于利息、风险和流程等方面。
5. 上海新房和二手房哪种更适合购买？
上海的新房和二手房各有优劣。新房通常设施较新且售后服务较好，但价格较高且选房的空间和时间相对较小；二手房选房的空间和时间较大，而售后服务和房屋设施等方面较为难以判断。
6. 上海买房需要注意哪些风险？
在上海购房，购房者需要注意的风险包括市价波动、购房政策变化、签约过程中的***和产权问题等等。购房者要做好风险预判和防范措施，保证自己的合法权益。